Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir - í einkasölu
Vel staðsett Gistihús við bakka Ytri-Rangár á 5.083 m² eignarlóð, skráð sem Rangá Veiðihús
Um er að ræða þrjú hús með alls 17 herbergi til útleigu í alls 521,2 m² 
+ byggingarréttur á 1 húsi til viðbótur, auk þess eru ýmsar aðrar viðbætur mögulegar
Gistihúsin hafa verið rekin undir tveimur nöfnum Riverfront Lodge og Laxá Lodge

Tvö hús byggð 2004/2005
Hvort um sig 119,5 m²  
Alls 12 herbergi öll með sérinngangi og baðherbergi með sturtu
Nýr skáli 44 m² skráður sem setustofa með aðstöðu fyrir morgunmat
gott aðgengi með tveimur hurðum
 Smellið hér til að skoða á Booking.com   Riverfront Lodge Hella

Nýtt hús byggt 2023 
Á tveimur hæðum 238,2 m²  
Alls 5 svefnherbergi öll með sér baðherbergi,
Eitt herbergið einnig með standandi baðkari
tvær stofur, borðstofa og eldhús, hiti í gólfplötu, stór varmadæla 
Heitur pottur á svölum með útsýni út á Ytri- Rangá
Húsið hefur verið leigt sem sér eining 
 Smellið hér til að skoða vefsíðu húsins  Laxá Lodge

Byggingarréttur
Byggja má allavega 1 hús í viðbót á tveimur hæðum allt að 240 m² auk annara tengibyggingar eða annar útfærslna
Hámarks byggingarmagn er 900 m²  + skjólveggir og pallar, samkvæmt deiliskipulagi
Þá er leyfi fyrir allt að 60 manna gistingu í 30 herbergum samkvæmt skipulaginu

Selst með öllum lausamunum og bókunarvélum

Húsin eru öll með leyfi og í rekstri
rétt í alfaraleið örstutt frá Hellu og Þjóðvegi 1

Eign með mikla möguleika
Í fallegu umhverfi við bakka Ytri - Rangár

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.