Opið hús: 28. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Laugalækur 1, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 104. Fasteignasali mun sýna eignina Sigþrúður 892-0099

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Einstaklega falleg 3 herbergja endaíbúð á fyrstu hæð, með svalir til suð- vesturs.
Frábærlega staðsett eign í hjarta Laugardalsins.

Lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp 
Eldhús með góðri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni, búrskáp, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp með frysti.
Stofa/ borðstofa er í sameiginlegu björtu opnu rými með parketi á gólfi, útgengt er á svalir úr borðstofu.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað á mjög smekklegan hátt. -  Flísalagt með baðkari, fallegri handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni. Gólfhiti er á baðherbergi.  
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.
Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi, hjóla & vagnageymslu. 
Sjá staðsetningu

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð
2024 - Ný eldhúsinnrétting og öll tæki endurnýjuð.
2024 - Auka rafmagnstöflu bætt við í eldhús
2024 - Baðherbergi flísalagt, nýtt baðkar, handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og gólfhiti.
2024 - Nýtt parket lagt á gólf íbúðar - að baðherbergi undanskildu
2024 - Rofar og tenglar endurnýjaðir.

Húsið sjálft hefur líka verið vel viðhaldið
2023 - Gluggar yfirfarnir - skipt var um glugga í eldhúsi á íbúð
2022 - Múrviðgerðir að utanverðu og húsið málað
2021 - Frárennslislagnir fóðraðar undir húsi og út í götu
2019 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð
2013 - Þakjárn hússins endurnýjað og pappi

Vel staðsett eign í þessu skemmtilega og fjölskylduvæna hverfi, þar sem stutt að sækja ýmsa þjónustu og afþreyingu.

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.